希腊房产投资的回报率因地区、房产类型和市场需求等因素而有所不同。以下是一些概括性的信息：
租金收益率：
希腊房产的年租金收入与房屋价值的比值，普遍在3%到5%之间。
投资回报周期：
保守估计，投资希腊房产大约20年左右可以收回成本。
特定案例：
在2017年至2022年期间，希腊某些地区的房产回报率高达127%，即房价翻了一倍多。
雅典市中心：
120平方米的公寓租金收益率约为4.2%，而75平方米的公寓收益率为5.7%。
雅典郊区：
在吉利法达（Glyfada），50平方米公寓可产生6%的收益。
潜在风险：
存在一些房产可能承诺较高的年收益率，但5年包租期结束后，租金收益率可能大幅下降，存在一定的“包租陷阱”。
请注意，以上信息仅供参考，实际投资回报率可能会受到多种因素的影响，包括市场波动、政策变化、经济环境等。在考虑投资希腊房产前，建议进行详细的市场调研和风险评估
