在菲律宾购买或出售房产时，您可能需要缴纳以下税费：
购买房产
增值税（VAT）
如果房产裸价超过3,199,200比索，需缴纳12%的增值税。
对于期房，增值税可能按月支付，根据首付和月供的比例。
印花税（DST）
通常按房产售价或公平市场价值的1.5%征收。
转让税
根据房产的购买价格、区域价值或公平市场价值（以较高者为准）的0.5%计算。
注册费
支付给房产所在城市或地区的契约登记处或土地登记局（LRA）。
其他费用
包括过户费、文件费等，通常在1-3%之间。
房地产税（RPT）
根据房产的市值和所在地区的税率定期缴纳。
出售房产
资本利得税（CGT）
对出售房产所获得的利润征收，税率为6%。
个人所得税
如果卖家从事房地产业务，税率通常在15%至35%之间。
增值税（VAT）
即使不动产的主要目的不是销售，也可能需缴纳12%的增值税。
印花税（DST）
税率通常为1.5%，依据最高售价、BIR区域价值或省/市评估员的评估价值。
地方转让税
相当于购买合约价0.5-0.75%。
登记费
约购买合约价（或评定现值较高者）0.225-0.5%。
单据印花税
相当于购买合约价（或评定现值较高者）约1.5%。
请注意，税费可能因地区、房产类型、购买或出售时的时间以及是否有折扣或豁免政策而有所不同。建议在购买或出售房产前咨询专业的税务顾问或房地产律师以获取最准确的信息
