在泰国，房产类型主要包括公寓和别墅，以下是具体的房产类型及其特点：
公寓
类型：泰国公寓分为酒店式公寓（Condotel）与共管式公寓（Condominium）。
产权：外国人可以购买永久产权的公寓，但每一套公寓项目的永久产权比例不得超过49%。
租赁产权：外国人也可以购买长期租赁产权的公寓，最长租赁产权为30年，但可以续签两次，即90年。
投资优势：公寓通常有较高的出租回报率，平均在房价的5-8%，有的地方可达15%。
别墅
类型：泰国别墅分为带有土地性质的别墅和90年产权的别墅。
购买限制：外国人不能直接购买带有土地性质的别墅，但可以通过在当地注册公司，以公司名义购买，或者购买90年产权的别墅。
投资方式：外国人可以持有公司49%的股份，剩下的51%必须由泰国公民持有。
Townhouse
类型：Townhouse是公寓和别墅的中间形态，也被称为联排别墅，有时也译为联体别墅。
特点：具有天有地、独立的院子和车库，密度较低，每户都有私人花园，居住品质较高，价格介于别墅与公寓之间。
投资考虑
教育型房产：学区房，为了子女接受海外教育的便利性而购买，具有投资因素。
度假和养老型房产：适合寻求高品质生活环境和养老的买家。
总结
泰国房产市场对外国投资者提供了多样化的选择，无论是公寓、别墅还是Townhouse，都有各自的特点和优势。投资者应根据自己的需求和预算，选择合适的房产类型进行投资
