在墨尔本选择房产时，不同的区域有不同的特点和优势。以下是一些被广泛认为较好的区域：
东区（East Melbourne）
以维多利亚式露台、装饰艺术建筑和公园著称。
靠近MCG（墨尔本板球场），房屋中位价为317万澳元。
Parkville
墨尔本主要的教育和医疗保健中心，靠近墨尔本大学。
区域内房屋中位价为375万澳元。
Collingwood
以历史建筑和夜生活区著称，靠近East Melbourne。
房屋中位价为110万澳币。
Fitzroy
靠近公园、商业发达、学校好。
安全性高，环境良好。
Carlton
靠近墨尔本大学，交通便利，环境优越。
学生公寓多，租金相对较高。
North Melbourne
靠近墨尔本大学，交通便利，生活成本低。
安全性高，适合家庭居住。
Glen Waverley 、 Balwyn、 Boxhill、 Doncaster
这些区域已经有孩子或者未来打算要小孩的家庭比较推荐。
生活设施齐全，出行方便，优质的教育资源。
Kew
传统富人区之一，房价和地价增值长期保持在墨尔本各区前四名。
名校云集，包括Kew High School、Ruyton Girls’ School等。
Burwood
墨尔本著名的学区，周边3公里内拥有4所小学、5所中学和3所大学。
学区房优势明显。
Surrey Hills
热门富人区，交通便捷，临近Surrey Hills火车站，直达市中心。
高校云集，三所著名学校坐落于此区。
Camberwell
属于Boroondara区域，中端房产市场价位排名第九。
过去十年房价每年以12%的速度增长，地理位置极佳，生活便利。
Bundoora和 PascoeVale South
这些区域因为生活方便、交通便利、基础设施完善而越来越受欢迎。
可负担性不错，未来前景看好。
Nillumbik郡
过去十年中转售的所有物业中，有98.9%实现了资本收益。
该郡覆盖了Eltham和Diamond Creek，房价在墨尔本名列前茅。
Toorak
墨尔本的顶级富人区，住户平均收入高。
独栋中位数约471万澳元，公寓中位数约84.5万澳元。
Albert Park
内城区，因咖啡馆、精品店以及中央广阔的Albert Park湖面闻名。
建筑以维多利亚风格的排屋和半独立式住宅而著名。
Middle Park
内城区，人口约4100人，靠近墨尔本大学。
环境优越，生活便利。
根据您的投资目的、预算、家庭需求等因素，可以选择以上一个或多个区域进行具体了解和考察。每个区域都有其独特的魅力和优势，建议您根据自己的实际情况进行选择。
