在日本，住宅持有者每年需要缴纳的税费主要包括以下几种：
固定资产税 （国税）：这是对土地和建筑物价值征收的税收。
税率通常为土地和房产评估价的1.4%。
都市计划税
（地方税）：
这是对土地和建筑物使用征收的税收。
税率通常为土地和房产评估价的0.3%。
物业管理费
根据公寓或住宅的大小、位置等因素，费用会有所不同。
物业修缮基金
用于未来修缮和维护物业的费用。
火灾地震保险
必需的风险保障费用。
托管费
如果通过中介出租，可能需要支付的服务费用。
税理士费用
请税理士处理税务事务的费用。
个人所得税
如果房产产生租金收入，可能需要缴纳所得税。
这些税费的具体金额会根据房产的评估价、所在地区以及当地政府的规定有所不同。通常，这些费用每年支付一次，具体支付时间和方式应遵循当地税务局的规定。
