墨尔本房价在不同区域差异较大，根据最近的数据，以下是墨尔本一些相对便宜的别墅区域：
西北区和西区：
这些区域的房价通常低于东南区和东区。
Footscray区：
根据2023年第四季度的数据，Footscray区是墨尔本5公里以内最便宜的城区，典型独立屋房价为98.25万澳元。
内西区：
在墨尔本CBD 10公里范围内，内西区的Maidstone是最便宜的城区，房屋中位价为82.65万澳元。
其他郊区：
例如Junction Village、Botanic Ridge、Narre Warren North等，尽管墨尔本房价整体下跌，这些郊区房价却逆势上涨。
请注意房价随市场情况有变动，请在实际购买时以最新市场信息为准。
