在悉尼购买房产时，以下是一些需要注意的事项：
房屋状况检查
检查门窗是否完好无损，配件是否齐全。
确认强弱电箱、线路到位情况，排水排污管是否破损。
检查锁及拉手是否损坏。
管道和设施测试
进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
对屋面工程进行蓄水、淋水试验，确保排水管、排污管、地漏排水顺畅无阻。
法律程序
确认房产项目符合当地法规，特别是关于房产购买的法律程序。
找一个专业的房产代理公司，如盛通海外，他们可以提供专业的服务。
地理位置和周边条件
选择一个安全、便利且环境优美的区域。
避免靠近高压电线、大路或火车站等可能影响居住舒适度的地方。
考虑土地的尺寸、平整度以及是否有政府地役权等限制。
房屋内部和外观
考虑户型朝向、内装饰用材色系是否符合个人喜好。
确保房屋结构稳固，且不需要大规模翻修。
后续服务
选择一个提供良好售后服务的房产中介或开发商。
确认在购买后是否有人负责跟进和维护。
房产估价和风险规避
通过房产估价师了解房产的真实价值和市场行情。
避免购买那些可能存在问题的房产类型。
请根据这些注意事项进行考察和选择，以确保您的投资安全和居住舒适。
