购买楼花通常涉及以下步骤：
确定需求
确定是自住还是投资。
考虑地理位置、未来现金流、面积户型、社区等因素。
研究信息
访问房地产经纪获取推荐。
研究楼盘的详细信息，包括开发商资质、口碑、政府开发费、车位和储物间等。
选择户型和楼层
研究户型图，选择合适的户型和楼层。
实地考察
实地考察楼盘位置和环境。
选择经纪
选择专业靠谱的经纪，并填写购房意向书。
签订合同
开发商通知签订购房合同时，带上身份证和银行支票本，可能需要支付定金。
如果是海外买家，可能需要申请海外人士购房许可（FIRB）。
支付首付
根据合同规定支付购房款的10%作为首付。
验楼
在交楼时，可以请验楼师或装修师傅一同验楼，确保满足预期。
购买楼花前应充分准备，与经纪沟通真实想法，了解首付资金量、总预算、楼盘交付日期等。选择有信誉的开发商和建筑商，并仔细阅读合同，必要时请律师协助。
